遞增條款:為什麼你的付款可能會增加
有些太陽能租賃(solar lease)和 PPA 合約包含遞增條款(escalator),意思是你的付款可能會隨時間上調。下面用白話解釋這代表什麼,以及在你簽約前如何比較各種方案。
遞增條款是什麼
升降梯(escalator)是某些太陽能租賃或電力購買協議(PPA)合約的一部分,會依照固定時程增加你的付款,通常是一年一次。舉例來說,付款可能會在每一年以固定百分比調升,例如 2% 或 3%。
這並不代表每份合約都有升降梯,而且實際條款會因提供者、州別與公用事業而有所不同。最重要的是在合約中留意「escalator」或「annual increase(年度調升)」這些字眼,並要求以書面提供完整數字。
如果你正在比較太陽能方案,建議先閱讀太陽能方案指南以及各種上太陽能的方法,這樣你就能看懂租賃、PPA 與貸款之間的運作方式差在哪裡。
為什麼會影響你的每月費用
較低的起始付款看起來很吸引人,但每年調高意味著你的帳單可能會隨時間增加。這也可能改變整份合約的長期總成本,尤其是你打算使用系統很多年。
在租賃或 PPA 的模式下,通常由提供商擁有系統,並可能主張聯邦稅務抵免(federal tax credit),而你則是為使用太陽能發電所支付費用。這可能帶來較低的前期成本,但你仍應該了解之後付款可能如何變動。
因為每個家庭的「省下的錢」與成本會受房屋狀況、屋頂、電價(utility rates)、系統規模(system size)以及合約條款影響,不要假設第一年的低價就會一直維持低價。若合約期間很長,請要求提供商提供第 1 年、第 5 年、第 10 年以及之後各年的付款示例。
簽約前你該確認什麼
在同意任何太陽能方案之前,請完整閱讀合約並至少比較兩到三個方案。即使對方說「這個價格今天才有效」,也不要當場就簽。
請問這些問題:
1. 付款在第 1 年起始是多少?
2. 每年會增加多少?
3. 增加幅度是固定的,還是可能變動?
4. 是否有額外費用、拆除費用或提前終止成本?
5. 如果我出售我的房子會怎樣?
如果有任何地方不清楚,請要求提供商把內容以書面方式提供。如果你想找值得信任的在地太陽能提供商,我們的免費服務可以讓你獲得媒合。
租賃、PPA 與貸款其實不一樣
租賃或 PPA 通常前期幾乎沒有或完全沒有成本,但設備是由提供商擁有。太陽能貸款則不同:你距離擁有系統更近,而且貸款的付款可能是固定的,也可能會依照貸款條款而變動。
在某些情況下,擁有可能代表較好的長期價值,但也可能意味著較高的前期成本或較高的月供/貸款付款。租賃一開始可能比較簡單,但遞增條款可能讓總成本更難預估。
對每個人來說沒有唯一最好的選擇。最合適的方案取決於你的預算、你對房屋的規劃,以及你對「付款隨時間變動」的接受程度。
幾個聰明的習慣,保護你自己
太陽能對許多住戶來說可能是個不錯的選擇,但合約細節很重要。尤其要小心高壓式的上門或電話推銷。有些州會規範這些做法,而且你永遠都有權利放慢速度、考慮清楚。
你可以記住這些習慣:
- 把每一個承諾都寫成文字。
- 在你做決定之前,要求提供合約的完整副本。
- 比較的是一段時間後的總成本,而不只是第一筆付款。
- 在初次報價時,切勿把身分證字號、銀行帳號或信用卡號碼提供給業務人員。
如果你想要一個簡單的起點,我們的answers頁面可以用白話回答常見的太陽能問題。
有些太陽能合約會讓你的付款每年小幅上調,所以一定要查看遞增條款(escalator)、比較不同方案,並在簽約前完整閱讀合約。