Lwaye solè vs achte: konparezon konplè

Lwaye solè vs achte: gwo foto a

Diferans prensipal la se pwopriyeté. Avèk yon lwaye solè, yon founisè solè posede sistèm nan sou do kay ou, epi ou peye yon montan pa mwa fiks pou sèvi ak li. Lè ou achte solè, ou menm ou posede sistèm nan, swa lè w peye lajan kach, swa lè w sèvi ak yon prè.

Diferans sa a chanje prèske tout lòt bagay: pri davans, peman pa mwa, kiyès ki jwenn kredi taks federal la, kiyès ki pran swen antretyen an, epi kisa k ap rive si ou vann kay ou pita.

Yon lwaye ka vin atiran si ou vle pri davans ki ba oswa ki pa gen anyen ak yon peman pa mwa ki senp. Achte ka vin atiran si ou vle plis kontwòl alontèm ak posiblite pou plis valè sou tan. Okenn nan de opsyon yo pa otomatikman pi bon pou tout kay.

Si ou toujou ap aprann baz yo, ou ka gade tou plis solisyon solè oswa wè lòt konparezon bò kote bò.

Pri davans ak pri pa mwa

Pou anpil pwopriyetè kay, premye kesyon an se pri. Yon lwaye solè souvan gen $0 desann oswa yon ti peman davans. Sa ka fè li pi fasil pou w kòmanse. Peman lwaye pa mwa ou a ka fiks, oswa li ka monte sou tan si kontra a gen yon escalator.

Achte solè anjeneral vle di pri davans ki pi wo si w peye lajan kach. Si w sèvi ak yon prè solè, ou ka gen ti lajan desann, men ou toujou posede sistèm nan epi w ap fè peman prè pa mwa. Tou depan de kondisyon prè a, peman ou an ka pi ba oswa pi wo pase peman yon lwaye.

Pi ba pri davans lan pa toujou vle di pi ba pri total la pandan 20 a 25 ane. Yon lwaye ka pi fasil nan kòmansman an, men pou kèk pwopriyetè kay, achte ka koute mwens sou long tèm. Sa depann de do kay ou, pri sèvis piblik yo, kondisyon kontra a, gwosè sistèm nan, règ eta a, ak konbyen tan ou rete nan kay la.

Mande chak konpayi pou menm chif yo alekri: montan davans lan, peman pa mwa a, ogmantasyon peman yo, dire kontra a, pwodiksyon estime, ak total montan ou ka peye sou tan.

Pwopriyeté, kredi taks, ak valè alontèm

Si ou achte sistèm nan, ou anjeneral posede ekipman an. Sa vle di ou ka kapab reklame ankourajman ki disponib sou baz pwopriyeté, tankou kredi taks federal sou solè a si ou kalifye. SunWise Lease pa bay konsèy sou taks ni sou finans, kidonk li bon pou w verifye ak yon pwofesyonèl taks ki kalifye sou sitiyasyon pa w.

Si ou lwe sistèm nan, founisè a anjeneral posede li. Nan ka sa a, se founisè a — pa pwopriyetè kay la — ki anjeneral reklame kredi taks federal la. Gen kèk òf lwaye ki ka montre depans pa mwa ki pi ba toujou paske founisè a entegre ankourajman yo nan pri yo, men sa pa menm bagay ak ou resevwa kredi taks la dirèkteman.

Pwopriyeté afekte valè alontèm tou. Si ou posede sistèm nan, lè acha kach la fin peye — oswa lè prè a fin remèt — ou ka kontinye jwenn elektrisite nan panno yo san peman lwaye. Avèk yon lwaye, peman yo anjeneral kontinye pandan tout dire kontra a, souvan anviwon 20 a 25 ane.

Sa pa vle di achte toujou pi bon. Yon lwaye ka fè sans toujou pou pwopriyetè kay ki vle depans inisyal yo klè epi ki pa vle pran responsablite pwopriyeté sistèm nan.

Antretyen, reparasyon, ak siveyans

Youn nan rezon kèk pwopriyetè kay chwazi yon lwaye se konvenyans. Paske founisè a posede sistèm nan, founisè a souvan pran swen siveyans, antretyen, ak sèten reparasyon dapre kontra a. Sa ka sanble pi senp, sitou si ou pa vle jere pwoblèm ekipman yo poukont ou.

Si ou achte solè, responsablite antretyen an anjeneral se ou menm kòm pwopriyetè. Anpil sistèm bezwen ti antretyen woutin, men pwoblèm ka toujou rive. Ou dwe mande konsènan garanti ekipman yo, kouvèti sou travay ki fèt la, ki moun pou rele pou sèvis, epi si siveyans la enkli.

Nan lavi reyèl, detay yo varye anpil. Gen kèk sistèm pwopriyetè yo ki gen garanti ki solid. Gen kèk kontra lwaye ki gen limit, eskli, oswa kondisyon sèvis. Pa pran sa pou kont yo. Li tout akò a epi mande sa ki kouvri, pou konbyen tan, epi kiyès ki peye si do kay la bezwen travay pita.

Vann kay ou: kisa ki ka rive

Solè ka afekte yon vant kay, men pa toujou menm fason an. Si ou posede sistèm nan, kèk achtè ka renmen sa paske panno yo vini ak kay la epi pa bezwen transfere yon lwaye separe. Men, efè vant kay la varye selon mache a, preferans achtè yo, laj sistèm nan, ak règ sèvis piblik lokal yo.

Si ou lwe sistèm nan, achtè a ka bezwen pran sou lwaye a, oswa vandè a ka bezwen rachte (buy out) kontra a, selon akò a ak apwobasyon achtè a. Sa ka ajoute etap siplemantè pandan règleman vant lan (closing). Li pa toujou anpeche vant lan, men li ka fè pwosesis la pi konplike.

Anvan ou siyen yon lwaye, poze kesyon trè klè konsènan opsyon pou vant kay:
- Èske lwaye a ka transfere?
- Èske nouvo achtè a bezwen yon apwobasyon kredi?
- Èske gen yon opsyon buyout?
- Kijan yo kalkile pri buyout la?
- Èske gen frè pou mete fen bonè?

Jwenn repons sa yo alekri. Sa se youn nan pati ki pi enpòtan nan desizyon an.

Kijan pou konpare òf yo nan fason entelijan

Pi bon chwa a raman soti nan yon sèl piblisite oswa yon sèl diskou vant. Li soti nan konpare devis reyèl bò kote bò. Mande chak founisè pou tout kontra a ak menm detay kle yo pou ou ka fè yon konparezon ki jis.

Sèvi ak lis tcheke sa a lè ou konpare yon òf lwaye ak yon òf acha:
1. Pri davans
2. Peman pa mwa
3. Si peman yo ogmante sou tan
4. Dire kontra a oswa dire prè a
5. Pwodiksyon anyèl estimé
6. Kiyès ki posede sistèm nan
7. Kiyès ki jwenn kredi taks la ak lòt ankourajman yo
8. Kouvèti antretyen ak reparasyon
9. Règ pou transfere lwaye a oswa buyout pou vant kay
10. Total pri estimé sou tan

Pa santi w prese pou siyen sou plas. Vann pòt-a-pòt ak vant sou telefòn ki mete presyon ka difisil pou evalye, epi gen kèk eta ki gen règ sou pratik vant sa yo. Pran tan ou, li chak paj, epi konpare plizyè òf.

SunWise Lease se yon sèvis matching gratis. Nou ede pwopriyetè kay jwenn matche ak founisè solè lokal ki byen verifye pou yo ka konpare opsyon lwaye, PPA, ak achte. Nou sèlman kolekte detay debaz sou kay la ak enfòmasyon kontak pou ede konekte w. Nou pa mande nimewo Sekirite Sosyal, nimewo kont labank, ni nimewo kat kredi.