Какой кредитный скор нужен для солнечной аренды?

Нет универсального числа. Многие поставщики предпочитают кредитную историю от «удовлетворительной» до «хорошей», но точный минимальный порог может сильно отличаться у разных компаний, в зависимости от типа договора и штата. Спросите каждого поставщика, что именно требуется, до подачи заявки.

Могу ли я оформить солнечную аренду с плохой кредитной историей?

Иногда да, но вариантов может быть меньше. Некоторые поставщики могут отказать в заявке, попросить поручителя (созаемщика) или предложить другой вариант солнечного решения. Одобрение зависит от поставщика и вашей полной заявки, а не только от одного скорa.

Всегда ли солнечная аренда требует «жесткой» проверки кредитной истории?

Не всегда. Некоторые компании начинают с «мягкой» проверки или базового предварительного отбора, а другие могут сделать более «жесткий» запрос позже. Стоит заранее спросить, как и когда они проверяют кредитную историю, чтобы не было сюрпризов.

Если мне не одобрят аренду, какие у меня есть другие варианты?

Возможно, вы все равно сможете рассмотреть PPA, солнечный кредит или подождать, пока кредитная история улучшится. У каждого варианта есть свои компромиссы по стоимости, владению и потенциальной ценности на долгую перспективу, а доступность зависит от штата и тарифов электросети.

Нужна ли хорошая кредитная история для солнечной аренды?

Короткий ответ: кредитная история часто важна для солнечной аренды

Солнечная аренда — это долгосрочный договор. Поэтому многие поставщики проверяют кредитную историю, прежде чем одобрить сделку. Во многих случаях у домовладельцев с кредитом от «удовлетворительного» до «хорошего» больше вариантов, а более низкий скор может означать меньше предложений, запрос поручителя (созаемщика) или отказ в одобрении.

Не существует единого кредитного скорa, который подходит всем. Некоторые поставщики могут быть гибкими. Другие устанавливают более строгие правила. Также могут учитываться ваш доход, долговая нагрузка, история платежей, статус владения домом и ваш текущий счет за электричество.

Если кредитная история не сильная, это не всегда означает, что солнечная система вам не подходит. Возможно, стоит рассмотреть и другие пути — например, путеводитель по солнечным кредитам или другие решения по солнечной энергии.

На что поставщики могут смотреть

Когда компания рассматривает заявку на солнечную аренду, она может оценивать больше чем одну вещь. Обычно цель — понять, насколько вероятно, что вы будете вносить ежемесячные платежи в течение всего срока договора.

Чаще всего они проверяют:
1. Ваш кредитный скор и историю платежей
2. Недавние просрочки, коллекторские взыскания или банкротства
3. Вашу долговую нагрузку по сравнению с доходом
4. Являетесь ли вы владельцем дома
5. Крышу, доступность солнечного света и текущий счет за электричество

Некоторые компании сначала делают предварительную «мягкую» проверку кредитной истории, а другие могут потребовать более «жесткий» запрос позже в процессе. Задайте этот вопрос заранее, чтобы понимать, чего ожидать до подачи заявки.

Если кредит ниже — спросите о ваших вариантах

Если вы переживаете из-за кредитной истории, полезно задать прямые вопросы до того, как потратите много времени на расчет стоимости. Вы можете спросить, есть ли минимальный скор, разрешают ли поручителя (созаемщика) и предлагают ли они другие типы договоров, если аренду не одобрят.

Также можно узнать, доступен ли в вашем регионе power purchase agreement (PPA), то есть договор на покупку электроэнергии. Как и аренда, PPA часто имеет низкую или нулевую предоплату, но правила одобрения все равно отличаются. И в аренде, и в PPA поставщик обычно владеет системой и обычно заявляет федеральный налоговый кредит, а не домовладелец.

Солнечный кредит может быть еще одним вариантом для некоторых домовладельцев, но одобрение кредита тоже зависит от кредитной истории и других факторов. Владение иногда дает больше ценности на долгую перспективу, но обычно это связано с большей ответственностью и может означать более высокие ежемесячные платежи или более высокие первоначальные расходы.

Одобрение кредита — это лишь часть решения

Даже если вам одобрят, это не значит автоматически, что солнечная аренда — лучший вариант для вас. Важны условия ежемесячных платежей. Также важны ежегодные повышающие коэффициенты, правила выкупа, чьи обязанности по ремонту крыши, правила передачи договора при продаже дома и то, что будет, если система произведет меньше электроэнергии, чем ожидалось.

У некоторых аренд есть фиксированные платежи. У других платежи растут со временем. Небольшой ежегодный рост может накопиться за 20–25 лет. Поэтому важно получить все цифры в письменном виде и внимательно прочитать весь договор.

Не спешите. Сравните несколько предложений. Не чувствуйте давления, чтобы подписать в тот же день, особенно после визита «от двери к двери» или неожиданного телефонного звонка. В некоторых штатах есть правила для таких продаж, и надежный поставщик должен дать вам время ознакомиться с документами.

Как SunWise Lease может помочь

SunWise Lease — это бесплатный сервис подбора. Мы помогаем домовладельцам разобраться в базовых вещах и связаться с проверенными местными поставщиками солнечных решений, чтобы они могли сравнить варианты простыми словами.

Мы не монтажная компания, не арендодатель, не кредитор и не финансовый консультант. Мы не одобряем договоры и не устанавливаем требования к кредитной истории. Мы можем помочь вам найти компании, с которыми можно поговорить, чтобы вы задавали лучшие вопросы и сравнивали варианты аренды, PPA и владения бок о бок.

Если хотите, вы можете получить подбор с местными поставщиками, или сначала продолжить чтение в разделах наших ответов и путеводителей.

Простым языком

Для солнечной аренды часто нужна кредитная история хотя бы от «удовлетворительной» до «хорошей», но правила отличаются, поэтому сравните поставщиков, прочитайте договор и не подписывайте под давлением.

Всегда читайте полный договор, просите цену и механизм индексации (escalator) в письменном виде и никогда не подписывайте на месте.