Bạn có cần tín dụng tốt để thuê điện mặt trời không?
Thông thường là có — nhiều công ty cho thuê điện mặt trời sẽ xem xét tín dụng ở mức từ khá đến tốt. Tuy nhiên, điểm số chính xác, quy tắc xét duyệt và điều khoản hợp đồng sẽ khác nhau tùy theo từng nhà cung cấp, tiểu bang và khu vực do tiện ích điện quản lý.
Trả lời nhanh: tín dụng thường quan trọng với hợp đồng cho thuê điện mặt trời
Hợp đồng cho thuê điện mặt trời là một hợp đồng dài hạn. Vì vậy, nhiều nhà cung cấp sẽ kiểm tra tín dụng của bạn trước khi chấp thuận giao dịch. Trong nhiều trường hợp, chủ nhà có tín dụng từ khá đến tốt sẽ có nhiều lựa chọn hơn, còn điểm thấp hơn có thể đồng nghĩa với ít ưu đãi hơn, yêu cầu có người đồng ký (co-signer) hoặc thậm chí không được chấp thuận.
Không có một mức điểm tín dụng duy nhất áp dụng cho mọi nơi. Một số nhà cung cấp có thể linh hoạt. Những nơi khác có thể có quy định chặt chẽ hơn. Thu nhập, khoản nợ, lịch sử thanh toán, tình trạng sở hữu nhà của bạn và hóa đơn tiền điện hiện tại cũng có thể được xem xét.
Nếu tín dụng của bạn chưa mạnh, điều đó không phải lúc nào cũng có nghĩa là việc lắp điện mặt trời bị loại trừ. Chỉ là có thể bạn nên so sánh thêm các hướng đi khác, chẳng hạn như hướng dẫn vay mua điện mặt trời hoặc các giải pháp điện mặt trời khác.
Nhà cung cấp có thể xem xét những gì
Khi một công ty xem xét hồ sơ cho thuê điện mặt trời, họ có thể cân nhắc nhiều yếu tố. Mục tiêu thường là xác định xem bạn có khả năng thanh toán hàng tháng trong suốt thời hạn hợp đồng hay không.
Những điểm thường được xem xét gồm:
1. Điểm tín dụng và lịch sử thanh toán của bạn
2. Các khoản thanh toán trễ gần đây, nợ thu hồi (collections) hoặc phá sản
3. Tổng nợ so với thu nhập
4. Bạn có sở hữu căn nhà hay không
5. Mái nhà, mức độ nhận nắng và hóa đơn tiền điện hiện tại
Một số công ty có thể kiểm tra tín dụng mức “nhẹ” trước, trong khi những công ty khác có thể yêu cầu kiểm tra “mạnh” hơn ở giai đoạn sau. Hãy hỏi sớm câu này để bạn biết mình cần kỳ vọng điều gì trước khi nộp hồ sơ.
Nếu tín dụng của bạn thấp, hãy hỏi về các lựa chọn
Nếu bạn lo lắng về tín dụng, bạn nên hỏi thẳng trước khi dành quá nhiều thời gian cho báo giá. Bạn có thể hỏi liệu có mức điểm tối thiểu không, có cho phép người đồng ký không và nếu không được chấp thuận cho hợp đồng cho thuê thì họ có cung cấp loại hợp đồng khác hay không.
Bạn cũng có thể hỏi liệu trong khu vực của bạn có sẵn thỏa thuận mua điện (power purchase agreement), hay PPA, hay không. Tương tự như hợp đồng cho thuê, PPA thường có chi phí trả trước ít hoặc không có, nhưng quy tắc xét duyệt vẫn khác nhau. Trong cả hợp đồng cho thuê và PPA, nhà cung cấp thường là người sở hữu hệ thống và thường là bên yêu cầu khoản tín dụng thuế liên bang, chứ không phải chủ nhà.
Vay mua điện mặt trời (solar loan) có thể là một lối đi khác cho một số chủ nhà, nhưng việc được duyệt khoản vay cũng phụ thuộc vào tín dụng và các yếu tố khác. Việc sở hữu đôi khi mang lại giá trị tốt hơn về lâu dài, nhưng thường đi kèm trách nhiệm nhiều hơn và có thể đồng nghĩa với khoản thanh toán hàng tháng cao hơn hoặc chi phí trả trước.
Chấp thuận tín dụng chỉ là một phần của quyết định
Ngay cả khi bạn đủ điều kiện, điều đó cũng không tự động có nghĩa là hợp đồng cho thuê phù hợp với bạn. Các điều khoản thanh toán hàng tháng rất quan trọng. Cũng cần xem các khoản tăng theo từng năm, quy tắc mua lại (buyout), trách nhiệm sửa chữa mái nhà, quy tắc chuyển nhượng nếu bạn bán nhà và điều gì sẽ xảy ra nếu hệ thống tạo ra ít điện hơn dự kiến.
Một số hợp đồng cho thuê có mức thanh toán cố định. Những hợp đồng khác sẽ tăng dần theo thời gian. Một khoản tăng nhỏ mỗi năm có thể cộng dồn đáng kể trong 20 đến 25 năm. Đó là lý do bạn cần lấy mọi con số bằng văn bản và đọc kỹ toàn bộ hợp đồng.
Hãy dành thời gian. So sánh nhiều ưu đãi. Đừng cảm thấy bị ép phải ký trong cùng ngày, đặc biệt là sau khi có người đến tận cửa hoặc một cuộc gọi điện thoại bất ngờ. Một số tiểu bang có quy định về các hoạt động bán hàng này, và một nhà cung cấp đáng tin cậy sẽ cho bạn thời gian để xem xét giấy tờ.
SunWise Lease có thể giúp gì
SunWise Lease là dịch vụ ghép cặp miễn phí. Chúng tôi giúp chủ nhà nắm những kiến thức cơ bản và kết nối với các nhà cung cấp điện mặt trời tại địa phương đã được thẩm định để bạn có thể so sánh các lựa chọn bằng ngôn ngữ dễ hiểu.
Chúng tôi không phải là đơn vị lắp đặt, bên cho thuê, tổ chức cho vay hoặc cố vấn tài chính. Chúng tôi không phê duyệt hợp đồng cho thuê hoặc quyết định yêu cầu về tín dụng. Điều chúng tôi có thể làm là giúp bạn tìm các công ty để trao đổi, để bạn có thể hỏi câu hỏi tốt hơn và so sánh song song các lựa chọn cho thuê điện mặt trời, PPA và sở hữu.
Nếu bạn muốn, bạn có thể được ghép cặp với các nhà cung cấp tại địa phương, hoặc tiếp tục tìm hiểu trước trong các mục câu hỏi đáp và hướng dẫn của chúng tôi.
Bạn thường cần ít nhất tín dụng từ khá đến tốt để được thuê điện mặt trời, nhưng quy định khác nhau theo từng nơi, vì vậy hãy so sánh các nhà cung cấp, đọc kỹ hợp đồng và đừng ký khi bị gây áp lực.