Tôi có sở hữu các tấm pin năng lượng mặt trời trong solar lease không?

Thường là không. Trong solar lease, bên cung cấp dịch vụ thường sở hữu các tấm pin và bạn trả tiền để sử dụng hệ thống. Điều này khác với khoản vay hoặc hình thức mua trả tiền mặt, nơi chủ nhà thường sở hữu thiết bị.

Solar lease có phải lúc nào cũng giúp tôi tiết kiệm tiền không?

Không. Mức tiết kiệm còn tùy thuộc vào từng ngôi nhà, mái nhà, giá điện, kích thước hệ thống, điều khoản hợp đồng và quy định của từng tiểu bang. Solar lease có thể giúp giảm chi phí trả trước, nhưng khoản tiền thanh toán hằng tháng, escalator và các khoản phí có thể ảnh hưởng đến tổng chi phí theo thời gian.

Ai được nhận khoản tín dụng thuế năng lượng mặt trời liên bang trong solar lease?

Trong nhiều mô hình hợp đồng thuê hoặc PPA (Power Purchase Agreement), bên cung cấp dịch vụ hoặc chủ sở hữu hệ thống là người nhận khoản tín dụng thuế năng lượng mặt trời liên bang, không phải chủ nhà. Đây là một trong những lý do khiến tiền thuê có thể thấp hơn khi trả trước, nhưng không phải lúc nào cũng là lựa chọn có chi phí thấp nhất trong dài hạn.

Trước khi ký solar lease, tôi cần kiểm tra những gì?

Hãy đọc toàn bộ hợp đồng và yêu cầu mọi con số bằng văn bản. Kiểm tra khoản thanh toán hàng tháng, escalator, thời hạn hợp đồng, điều khoản mua lại, phí chuyển nhượng, trách nhiệm bảo trì, và điều gì sẽ xảy ra nếu bạn bán nhà.

Cách hoạt động của Solar Lease — Chi phí, Ưu & Nhược Điểm

Thuê pin năng lượng mặt trời là gì

Với solar lease, bạn thường trả một khoản phí hàng tháng cố định để sử dụng các tấm pin năng lượng mặt trời trên nhà. Bên cung cấp dịch vụ là người sở hữu thiết bị và chịu trách nhiệm lắp đặt; và trong nhiều trường hợp, họ cũng phụ trách theo dõi vận hành hoặc bảo trì, tùy theo hợp đồng.

Solar lease có thể hấp dẫn nếu bạn muốn lắp điện mặt trời với ít hoặc gần như không cần trả tiền ban đầu. Nhưng vì bên cung cấp sở hữu hệ thống, bạn thường không tự nhận khoản tín dụng thuế liên bang (federal tax credit) cho chính mình. Hợp đồng cũng có thể bao gồm việc tăng tiền thanh toán hằng năm, đôi khi gọi là escalators, nên bạn cần đọc kỹ toàn bộ điều khoản.

SunWise Lease là dịch vụ ghép nối miễn phí. Chúng tôi không lắp đặt pin, không cho thuê hệ thống và không tư vấn tài chính. Chúng tôi giúp bạn so sánh các lựa chọn từ những nhà cung cấp điện mặt trời địa phương đã được sàng lọc để bạn có thể quyết định phương án phù hợp với ngôi nhà của mình.

Bạn trả khoản tiền thuê theo tháng.
Bên cung cấp sở hữu các tấm pin.
Điều khoản có thể bao gồm escalator (tăng giá theo thời gian).

Cách tính chi phí hàng tháng

Giá thuê có thể khác nhau tùy theo từng ngôi nhà, kích thước mái, độ che bóng, mức giá điện của công ty điện địa phương, quy mô hệ thống và quy định của từng tiểu bang. Một số hộ gia đình thấy khoản tiền hàng tháng rơi vào khoảng vài chục đến vài trăm đô la, nhưng không có một mức giá chuẩn. Báo giá của bạn nên nêu rõ khoản thanh toán hàng tháng, thời hạn hợp đồng, khoản tăng hằng năm (nếu có), và có hay không các khoản phí liên quan đến việc chuyển đi, chấm dứt sớm hoặc mua lại hệ thống sau này.

Sẽ giúp ích nếu bạn yêu cầu mọi con số bằng văn bản. Một báo giá tốt cũng nên giải thích rõ ai chịu trách nhiệm sửa chữa, theo dõi hiệu suất, bảo hiểm và công việc trên mái nhà nếu các tấm pin cần phải được tháo ra.

Đừng ký ngay tại chỗ. Hãy so sánh ít nhất vài đề xuất và hỏi khoản tiền thuê sẽ chênh lệch thế nào so với hóa đơn tiền điện hiện tại của bạn vào những mùa khác nhau. Bên cung cấp dịch vụ nên sẵn sàng giải thích hợp đồng theo ngôn ngữ dễ hiểu.

Hỏi về khoản tiền thuê hàng tháng và mức tăng hằng năm.
Hỏi ai phụ trách việc sửa chữa và bảo trì.
Hỏi về phí chấm dứt sớm và phí chuyển nhượng.

Ưu và nhược điểm của solar lease

Solar lease có thể khiến việc lắp điện mặt trời trở nên dễ tiếp cận hơn vì chi phí trả trước thường thấp. Với một số chủ nhà, rào cản tài chính thấp này chính là lợi ích lớn nhất. Solar lease cũng có thể đơn giản hơn việc mua vì bên cung cấp thường chịu trách nhiệm sở hữu hệ thống và phần lớn công việc dịch vụ.

Điểm đổi lại là khoản tiết kiệm dài hạn có thể thấp hơn so với việc sở hữu. Bên cung cấp, không phải chủ nhà, thường là người nhận khoản tín dụng thuế liên bang (federal tax credit). Nếu hợp đồng có escalator, khoản thanh toán của bạn có thể tăng theo thời gian ngay cả khi hóa đơn tiền điện của bạn thay đổi. Và nếu bạn bán nhà, bạn có thể cần chuyển nhượng hợp đồng thuê cho người mua tiếp theo hoặc thực hiện quy trình mua lại (buyout).

Trước khi quyết định, hãy so sánh solar lease với khoản vay mua điện mặt trời (solar loan) và hình thức mua trả tiền mặt. Hướng dẫn của chúng tôi về lease vs buy guide giải thích sự khác nhau bằng ngôn ngữ dễ hiểu.

Chi phí trả trước thấp có thể hữu ích.
Bên cung cấp thường sở hữu hệ thống và nhận khoản tín dụng thuế.
Escalator và quy định chuyển nhượng có thể làm giảm tính linh hoạt.

Solar lease phù hợp với ai

Solar lease có thể phù hợp với chủ nhà muốn lắp điện mặt trời ngay, có ít tiền mặt để chi trả ban đầu, và thích khoản thanh toán hàng tháng đơn giản thay vì mua thiết bị. Cũng có thể phù hợp với người dự định ở trong ngôi nhà đủ lâu để hợp đồng phát huy giá trị, nhưng vẫn muốn tránh chi phí ban đầu cao của việc sở hữu.

Solar lease có thể không lý tưởng nếu bạn muốn mức tiết kiệm dài hạn mạnh nhất, muốn tự sử dụng khoản tín dụng thuế liên bang cho chính mình, hoặc nghĩ rằng bạn có thể chuyển đi sớm. Trong các trường hợp này, khoản vay hoặc hình thức mua có thể đáng để so sánh.

Quy định và ưu đãi thay đổi theo từng tiểu bang và công ty điện, vì vậy lựa chọn tốt ở nơi này chưa chắc đã tốt ở nơi khác. Do đó, bạn nên xem xét nhiều đề xuất và đặt câu hỏi trước khi quyết định.

Thường phù hợp với chủ nhà có ít tiền mặt trả trước.
Có thể phù hợp với người muốn giảm trách nhiệm bảo trì.
Có thể không phù hợp với người có thể chuyển đi sớm.

Cách so sánh các đề xuất một cách an toàn

Một đề xuất solar lease nên dễ so sánh với các lựa chọn khác. Hãy yêu cầu các thông tin như thời hạn hợp đồng, khoản thanh toán theo tháng, escalator hằng năm, sản lượng ước tính, quy tắc chuyển nhượng, điều khoản mua lại và mọi khoản phí. Nếu nhân viên bán hàng gây áp lực để bạn quyết định nhanh, hãy chậm lại. Một số hoạt động bán hàng tận nơi và qua điện thoại được quy định ở một số tiểu bang, và bạn luôn có thể nói rằng bạn cần thời gian để xem kỹ giấy tờ.

Bạn cũng nên hỏi liệu hệ thống có thể được di chuyển nếu mái nhà cần sửa chữa hay không, ai chịu trách nhiệm nếu các tấm pin hoạt động kém hiệu suất, và điều gì sẽ xảy ra nếu giá điện của công ty điện thay đổi. Tuyệt đối đừng chỉ dựa vào lời hứa về khoản tiết kiệm. Điện mặt trời có thể giúp một số hộ gia đình giảm chi phí điện, nhưng kết quả sẽ khác nhau rất nhiều tùy theo từng ngôi nhà và từng hợp đồng.

Nếu bạn muốn được hỗ trợ tìm nhà cung cấp địa phương, bạn có thể get matched với các công ty điện mặt trời đã được sàng lọc sau khi bạn chia sẻ một số thông tin cơ bản về nhà và thông tin liên hệ. Chúng tôi không yêu cầu số an sinh xã hội, thông tin tài khoản ngân hàng hoặc số thẻ tín dụng.

Nhận tất cả giá cả và khoản phí bằng văn bản.
So sánh ít nhất 2-3 đề xuất.
Không ký trong khi bị thúc ép bởi chiêu bán hàng áp lực cao.

Nói bằng tiếng Anh đơn giản

Solar lease có thể giúp việc lắp điện mặt trời trở nên dễ chi trả hơn ngay từ đầu, nhưng bên cung cấp sở hữu các tấm pin, khoản thanh toán có thể tăng dần, và bạn cần so sánh các đề xuất cũng như đọc kỹ mọi chi tiết trong hợp đồng trước khi quyết định.

Luôn đọc toàn bộ hợp đồng, yêu cầu ghi rõ giá và phần tăng giá theo thời gian (escalator) bằng văn bản, và không bao giờ ký ngay tại chỗ.

Thuê pin năng lượng mặt trời: cách hoạt động và chi phí thực sự